60 m² Ferienwohnung ∙ 1 Schlafzimmer ∙ 3 Gäste

Kurzbeschreibung:

Handtücher/Bettwäsche incl.

Endreinigung

Parkplatz Nr. 14 kostenlos

WLAN

Fahrradkeller

Kinderhochstuhl

Abholung vom Bahnhof nach Absprache

Bus -Bäcker-Schlachter-Getränkemarkt - nebenan

Aus Rücksicht auf Allergie keine Haustiere



Lagebeschreibung:

* Fußweg Stadtmitte/Bummelallee mit seinem alten Kastanienbestand ca. 10 bis 12 Minuten

und schon sind Sie in einem der herrlichen Parks

* kostenfreier Ringbus mit der Gästekarte - Linie 873

Haltestelle "Sonnenweg" (bei uns schräg gegenüber)

Hier ist auch die Abfahrt nach Wernigerode über Eckertal

(oft auch über Abbenrode) Kloster Drübeck/Ilsenburg - Buslinie 870

* Die Buslinie 820 fährt stündlich ab Bahnhof nach Braunlage über Torfhaus

Bei Ihrer Ankunft erhalten Sie einen gültigen Hatix-Bus-Fahrplan



Bad Harzburg ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter und anerkannter Kurort und zählt zu den besten Heilbädern in Norddeutschland.



* Fleischerei Bremer gegenüber

* Bäcker mit Frühstücksangebot - auf dem Grundstück "Hol ab" Mannamia)

* Getränkemarkt "Hol ab" übernächstes Haus

* Edeka-Center am Bahnhof (Lieferservice wird angeboten) ebenso Edeka Stadtmitte

* Edeka Stadtmitte beim Jungbrunnen/Bushaltestelle (im Dezember auch sonntags geöffnet - der

Ringbus Linie 873 hält auch dort

* Nettomarkt (der Bus hält dort) in Richtung Eckertal

* Mit der Gästekarte - kostenfreier- Waldbus- Bad Harzburg- Märchenwald-Baumwipfelpfad-

Schwebebahn zum Burgberg- Molkenhaus-Rabenklippen- Haltestelle

AbzweigEckertalsperre/Luisenbank- Radau-Wasserfall- Bad Harzburg

Hinweis:

Der Waldbus fährt von April bis Oktober



Der Harz entwickelt sich touristisch immer weiter - wird moderner - und hält trotzdem an

Traditionen fest.



Wir sind in Bad Harzburg zu Hause und geben Ihnen gerne Tipps - oder Sie schauen sich

unser umfangreiches Informations-Material im Korb an.



Ausstattungen:

Mit ganz viel Liebe und viel Herz für den Harz - das sind wir und möchten, dass Sie sich in der Ferienwohnung wohlfühlen - von Anfang an!



Wohnung ca. 60 qm/

grundsaniert und 2025 neu möbliert/2026 erneut renoviert

DTV (Deutscher Tourismusverband) *** klassifiziert.

DTV mit Streifen.... nur dieses Zeichen ! zählt als echte und amtliche Klassifizierung!

eigener Parkplatz Nr. 14 auf dem Hof unter den Balkonen

Sie fahren auf den Parkplatz...und gleich rechts ist Nr. 14



Alle Räume haben Fenster + Echtholzparkett

( mit Ausnahme der Dusche - sie ist gefliest)

Wohnzimmer : der größte Raum der Wohnung... Wohnbereich/Essbereich

Eck- Couch mit Schlaffunktion und Bettkasten (für den 3.Gast)

Sesselecke vor dem großen Panoramafenster

Zugang zum Balkon

TV, WLAN Musik USB-Anschluss

separate Küche mit Glas-Schiebetür in U-Form mit 2-Flügel-Fenstern/Fliegengitter

komplette Ausstattung mit elektrischen Geräten, Ceranfeld/Backofen,

Dunstabzugshaube/Geschirrspüler

reichlich Geschirr/Besteck/Auflaufform/Sandwich-Maker

Kühlschrank mit Gefrierfach

Mikrowelle

Eierkocher

Gewürze, Tee-Auswahl, Kaffee-Pads, Küchenrolle, Müllbeutel, Mini-

Kochbücher



Essbereich vor der Küche: Esstisch mit 4 Swing-Stühlen



Schlafzimmer: 2026 renoviert

neues Boxspringbett mit durchgehendem Topper, (180x200)

großes Panoramafenster mit Tür zum Balkon

großer Schrank für Ihre Garderobe

Kommode

stets gepflegte/gemangelte neuwertige Bettwäsche (jahreszeitliche Muster)

Dusche mit Fenster

modern gefliest,

Einstiegshöhe Duschkabine minimale Einstiegshöhe

Handtuch-Heizung

Toilettenpapier, Kosmetik-Utensilien, Föhn

und.... viel Licht!

Balkon: ca. 8 qm und überdacht (Loggia)

Sonnenschirm im Kabuff auf dem Balkon

Flur: Garderobe, Schuhschrank

1.Hilfe-Utensilien

(offener Schrank mit meinen Putzmitteln)

Regenschirme,

Stiefelknecht,

großer Schuh-Löffel

Fernglas





Wäschepaket - was ist das eigentlich?

Bei mir ist das so:



* Bei Anreise sind für Ihren Komfort die Betten frisch bezogen.

* Dusch-Hand- und Küchentücher liegen bereit.

* Pro Gast/Woche stelle ich

2 Handtücher

1 Duschtuch

1 Gästehandtuch

1 Waschlappen

1 Duschvorleger

1 Geschirrhandtuch

zur Verfügung.



Sie überlegen, ob Sie an alles gedacht haben?



- Spültapps

- Seife

- Kaffee/Tee Filtertüten

- Gewürze

- Zewa

- Toilettenpapier

und einiges mehr liegt für Sie bereit.d

Mit Rücksicht auf alle Gäste: Wir nehmen keine Haustiere auf.
Außenbereich:

Bitte schauen Sie sich das Außenfoto wegen der Lage der Wohnung an.

Wir gelten als 1. Obergeschoss (gem. notarieller Teilungserklärung

zum notariellen Kaufvertrag

(s. Blick vom Parkplatz aus) (mittlerer Balkon)

* Grundstückspflege durch eine externe Firma

* eigener Parkplatz Nr. 14 (sichtbar vom Balkon aus)

* Auf unserer Etage liegt nur die Ferienwohnung

* Keller für Fahrräder, Skier, Schlitten, Kinderwagen etc.



Besonderes:

* Nach Absprache holen wir Sie gern vom Bahnhof ab.

* Es ist uns eine Freude, wie sehr unser "Kinderprogramm" angenommen wird.

Kürzlich wurde ein kleiner Gast "Wanderprinz" - hatte mehr als nötige Stempelstellen

erwandert. Benötigt werden für die Auszeichnung und Urkunde 10 Nachweise/Stempel

Die KTW hat ihm eine entsprechende Urkunde ausgestellt.

Mein kleiner Wanderprinz war auch 2024 wieder mein Gast und hat den neuen Herz-Weg bei

Altenau mit sage und schreibe 7! Stempeln erwandert.

* Wenn unsere kleinen Gäste zum Wildgehege gehen möchten - sie bekommen eine Futter-

Ration von mir um Hirsche und Rehe aus nächster Nähe zu füttern.

* Ihre Räder können Sie bei uns sicher unterstellen.



Für Ihre Urlaubstage haben wir ein gemütliches "Zuhause auf Zeit" geschaffen, in dem Sie sich zu jeder Zeit wohl fühlen werden.



Allgemeine Informationen:

Anreise ab 14:00 Uhr

Abreise bis 10:00 Uhr

Das HATIX- Ticket- kostenlos für Gäste mit Gästekarte....

Im Harz kann man auch ohne Auto kostenlos _mit dem Hatix-Ticket mobil sein...

Die Fahrpläne sind extra auf Wanderer abgestimmt.

(Busfahrpläne befinden sich in der FeWo)

Jeden Donnerstag findet im "Badepark" der Obst- und Gemüsemarkt statt.

Badepark: Palmencafe/Wandelhalle



Bringen Sie auch gern Ihre Räder mit -

sie können sicher bei uns untergestellt werden.

Mit Rücksicht auf alle Gäste: Wir nehmen keine Haustiere auf.

Uns ist bewusst, dass dann manch ein Interessent denkt.... dann können die mich mal....,





Das gehört zu Ihrem Aufenthalt dazu:

* markierter Parkplatz Nr. 14

* Keller für Fahrräder, Skier, Schlitten, Kinderwagen etc.

* Arbeitsplatz für Laptops

* Kinderhochstuhl für unsere kleinsten Gäste

Anfangsbestand:

* Kalt- und Warmgetränke (Kaffee-Kapseln)

* Spültapps,

* Spüli,

* Müllbeutel,

* Toilettenpapier,

* Filtertüten (Kaffee/Tee)

* Haushaltsrollen ,

* Gewürze etc.



Wir betreuen und verwalten unsere Ferienwohnung selbst, weil es uns wichtig ist, dass wir uns persönlich kennen lernen können. Wir halten nichts von einer anonymen Schlüssel-Übergabe.

Nur in Ausnahmefällen werden Sie nicht von mir, sondern von einem Familienmitglied empfangen.



Wer eine Reise bucht, muss immer damit rechnen, dass er die Reise aus irgendwelchen Gründen doch nicht antreten kann.

Bitte beachten Sie mögliche Stornogebühren.

Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung.

bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises

bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises.



Ich habe bisher keine Stornokosten berechnet.

Aber die Fälle der Absagen häufen sich immer mehr und ich habe durch Absagen zu viele Leer-Zeiten, weil Absagen meistens ganz kurzfristig erfolgen und eine Ersatz-Vermietung in den meisten Fällen dann nicht mehr möglich ist. Sollte eine Ersatzbuchung erfolgen, nehme ich selbstverständlich eine Erstattung vor.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich Stornokosten berechne.



Zusätzliche Preisinfos:

Bei einem Aufenthalt von weniger als 7 Nächten wird ein Zuschlag berechnet.

Der Mietpreis von bezieht sich auf bis 2 Gäste.

Für den 3. Gast wird ein Aufschlag erhoben.



Mietdauer: 5.1. 2026 - 30.4.2026 Mindestaufenthalt 4 Nächte

1.5. 2026 - 30.9. 2026 Mindestaufenthalt 5 Nächte

1.10 2026 - 20.12. 2026 Mindestaufenthalt 3 Nächte

über Weihnachten/Neujahr Mindestaufenthalt 5 Nächte



Bedenken Sie bitte mögliche Stornokosten bei einem Reiserücktritt.

Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung.



Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Preisinformationen

Bei einem Aufenthalt von weniger als 7 Nächten wird ein Zuschlag berechnet.

Der Mietpreis von bezieht sich auf bis 2 Gäste.

Für den 3. Gast wird ein Aufschlag erhoben.



Mietdauer: 5.1. 2026 - 30.4.2026 Mindestaufenthalt 4 Nächte

1.5. 2026 - 30.9. 2026 Mindestaufenthalt 5 Nächte

1.10 2026 - 20.12. 2026 Mindestaufenthalt 3 Nächte

über Weihnachten/Neujahr Mindestaufenthalt 5 Nächte



Bedenken Sie bitte mögliche Stornokosten bei einem Reiserücktritt.

Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung.